“年轻消费者投向悦己消费，情绪价值提供为国内新兴品牌带来突围机遇。”

简可，K8凯发研究部



主题化、沉浸式氛围重塑项目体验

• ­2025年1至5月，上海零售总额同比增长1.4%，批发零售业与住宿餐饮业分别累计同比增长1.9%和下降2.5%。

• ­2025年第二季度上海零售市场外环内有一个新开购物中心入市，为市场带来10万平方米新增供应。

• ­全市购物中心空置率环比下降0.2个百分点至11.0%，较去年同期下降0.7个百分点。

• ­核心商圈购物中心空置率环比微降0.1个百分点至8.9%，非核心商圈空置率环比下降0.2个百分点至11.5%。

• ­全市购物中心首层平均租金环比下降0.4%至每平方米每天人民币23.9元，较去年同期下降2.4%。

• ­商场区域调改趋于主题化和沉浸式氛围。为增强消费转化，季内多个购物中心进行大面积主题调改，以构建不同领域消费场景。

• ­情绪价值提供为新兴品牌带来突围机遇，以极强的消费粘性吸引持续购买，艺术潮玩、配饰及香氛类创意品牌较为活跃。

• ­2025年下半年上海零售市场预计仍将迎来六个项目，约41.0万平方米新增供应入市。